Què puc fer si el meu ex no vol vendre el pis?


1. Tinc una propietat compartida amb la meva exparella, però no vol vendre. Puc fer-hi alguna cosa?

, però depèn de la situació legal. Si la teva exparella té assignat el dret d’ús com a habitatge familiar (per exemple, si hi viuen els fills), no podràs forçar la venda fins que aquest dret deixi de tenir efecte (com ara si hi entra a viure amb una nova parella).


2. I si no hi ha cap dret d’ús atribuït?

En aquest cas, tot i que no el pots forçar a vendre de forma directa, sí que pots iniciar un procés legal per extingir la copropietat (conegut com a “extinció de condomini”).


3. Què és exactament una extinció de condomini?

És una fórmula legal per posar fi a la situació de propietat compartida.
Permet que:

  • Un dels dos compri la part de l’altre.

  • O bé que es vengui l’immoble i es reparteixin els beneficis.

És l’opció més eficient i habitual per resoldre aquests casos.


4. Podem arribar a un acord sense passar pel jutjat?

Sí, i és la millor opció. En cas d’acord, podeu:

  • Vendre el pis a un tercer.

  • O bé que un de vosaltres compri la part de l’altre.

Per fer-ho amb garanties, cal una valoració precisa i basada en dades reals.
👉 Comença ara a valoragirona.com

Immogirona realitza les valoracions utilitzant una combinació exclusiva de:

  • 170.000 vendes reals registrades a la província de Girona

  • 126.000 anuncis actius als principals portals immobiliaris

  • Base de dades pròpia i interna, amb coneixement localitzat per zones i barris

🏠 Després de la valoració online, t’oferim una visita presencial gratuïta i sense compromís per confirmar el valor real del teu habitatge.

🌍 I si l’immoble és fora de Girona?
Cap problema: valoragirona.com també pot valorar habitatges a qualsevol província de l’Estat. Tot i així, a Girona la precisió és màxima gràcies a les dades exclusives que cap altra eina no té.

⚠️ Evita valoradors estatals genèrics: no disposen del detall local que pot marcar la diferència en una negociació o en un procés judicial.


5. Què passa si no ens posem d'acord?

Si no hi ha entesa, pots presentar una demanda judicial per divisió de la cosa comuna. Aquesta via pot derivar en una subhasta judicial, amb diversos inconvenients:

  • El preu final pot ser molt inferior al de mercat.

  • Les despeses legals i judicials són elevades.

  • El procés pot ser llarg i emocionalment esgotador.


6. Tenim una hipoteca conjunta. Es pot fer igualment la separació de l’immoble?

Sí, però cal negociar amb el banc:

  • Si una part compra la de l’altra, cal assumir tota la hipoteca.

  • El banc pot posar condicions noves (avaladors, nous tipus d’interès, etc.).


7. Quina és la solució més ràpida i econòmica?

L’acord privat mitjançant extinció de condomini és l’opció més àgil i econòmica.
Amb el suport d’Immogirona, pots fer-ho:

  • Amb impostos mínims.

  • Sense jutjats.

  • Amb suport legal especialitzat.

🔍 Comença la teva valoració a valoragirona.com, i rebràs una visita presencial gratuïta per confirmar-la i estudiar opcions.


8. Per què no puc fer servir el valor cadastral o de referència per calcular la meva part?

Perquè solen estar molt per sota del valor real de mercat. Acceptar aquests valors pot fer que en surtis perjudicat. És clau conèixer el preu real de venda al teu barri o poble.


9. Quins passos he de seguir si vull iniciar el procés?

  1. Fes la valoració en línia gratuïtavaloragirona.com

  2. Demana la visita presencial sense compromís.

  3. Consulta amb els nostres assessors legals especialitzats en separacions i copropietats.

  4. Decideix la millor estratègia: venda, compra de la part, extinció o accions legals.


10. Immogirona em pot ajudar amb la part legal?

Sí. Disposem d'un equip d’assessors legals especialitzats en:

  • Separacions i divorcis.

  • Gestió de copropietats.

  • Extincions de condomini i negociacions hipotecàries.

T’oferim orientació clara, suport jurídic i acompanyament durant tot el procés.


🏠 Necessites ajuda?

A immogirona.com t’acompanyem de principi a fi:
✔️ Valoració amb dades reals: 170.000 vendes i 126.000 anuncis actius
✔️ Visita presencial 100 % gratuïta
✔️ Assessorament legal especialitzat
✔️ Cobertura a tot l’Estat
✔️ Tracte humà, proper i de confiança

🔍 Comença avui mateix a valoragirona.com


Redactat el: 16 de juliol de 2025 a les 11:47 | Fa 1 mes, 1 setmana
Revisat el: 16 de juliol de 2025 a les 11:48 | Fa 1 mes, 1 setmana
Enrere
Veure totes les preguntes