La description
Majestueuse ferme dans l'Alt Empordà avec 2,1 hectares de terrain
Cette propriété unique allie le charme de l'architecture catalane traditionnelle au confort moderne et à des volumes exceptionnels. Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, elle est en parfait état, soignée dans les moindres détails et prête à vous accueillir.
Le charme d'une authentique ferme : cette maison surprend par sa noble construction en pierre apparente et ses intérieurs qui conservent l'essence des grandes demeures seigneuriales. Le salon principal, à double hauteur, est le cœur de la maison : un espace majestueux où se distinguent une grande cheminée en pierre et un imposant escalier en bois menant à une galerie à l'étage. Les plafonds aux poutres apparentes en bois massif et les finitions impeccables confèrent à chaque pièce un caractère et une chaleur incomparables.
Espaces extérieurs et vues : Avec plus de 230 m² de terrasses couvertes et découvertes, la maison invite à profiter du paysage de l'Empordà. Ces terrasses offrent des points de vue privés, parfaits pour des moments de détente. L'espace piscine de 31 m², parfaitement intégré à l'extérieur pavé, offre un lieu de loisirs en toute intimité.
Terrain et intimité : La propriété s’étend sur 21 700 m² (2,17 hectares) et se compose de deux parcelles contiguës. Cette vaste étendue de terre rurale garantit une intimité absolue, vous permettant de profiter pleinement de vos jardins, cultures ou bois en toute tranquillité.
Capacité et infrastructure technique : La ferme dispose d’une surface construite totale de 907,56 m² (665,09 m² habitables), répartie sur trois niveaux et comprenant 14 chambres. L’ensemble se distingue par son entretien exceptionnel et son infrastructure technique de premier ordre.
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Climatisation double : Système de deux chaudières à gaz propane commutables qui garantissent un confort thermique optimal et efficace.
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Annexes et logistique : Plus de 360 m² d'entrepôts, une buanderie bien équipée et des salles des machines, le tout en excellent état de conservation.
Une propriété impeccable où la pierre, le bois et l'immensité du paysage se conjuguent pour créer une demeure unique dans un état de conservation exceptionnel.
Emplacement
| Code postal | 17745 | |
| Municipalité | Cabanelles | |
| District | Alt Empordà | |
| Province | Girona | |
| District/Zone | Cabanelles |
Détails
Calculateur d'hypothèque
1 195 000€
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Complot
21 700 m²
