Descrizione
Maestosa fattoria nell'Alt Empordà con 2,1 ettari di terreno
Questa proprietà è un pezzo unico che combina il calore dell'architettura tradizionale catalana con servizi moderni e spazi eccezionali. Situata in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è in perfette condizioni, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata.
Il fascino di un'autentica casa colonica: la casa sorprende per la sua nobile costruzione in pietra a vista e per gli interni che mantengono l'essenza delle grandi case padronali. Il soggiorno principale, a doppia altezza, è il cuore della casa: uno spazio signorile dove spiccano un grande camino in pietra e un'imponente scala in legno che conduce a una galleria superiore. I soffitti con travi in legno massello a vista e le finiture impeccabili conferiscono carattere e un calore incomparabile a ogni ambiente.
Spazi esterni e viste: con oltre 230 m² di terrazze coperte e scoperte, la casa invita a godersi il paesaggio dell'Empordà. Le terrazze fungono da punti panoramici privati, ideali per momenti di relax. La piscina di 31 m², perfettamente integrata nell'ambiente pavimentato, offre uno spazio ricreativo in totale privacy.
Terreno e privacy: la proprietà si estende su 21.700 m² di terreno (2,17 ettari), composto da due lotti contigui. Questa ampia distesa di terreno rustico garantisce assoluta privacy, consentendo di godere di giardini, aree coltivate o boschi senza alcuna interferenza esterna.
Capacità e Infrastruttura Tecnica: La casa colonica ha una superficie totale costruita di 907,56 m² (665,09 m² utili), distribuita su tre livelli con un totale di 14 camere da letto. L'intero complesso si distingue per la straordinaria manutenzione e l'infrastruttura tecnica di prima classe:
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Doppia aria condizionata: sistema di due caldaie a gas propano commutabili che garantiscono un comfort termico ottimale ed efficiente.
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Annessi e Logistica: Oltre 360 m² destinati a magazzini, ampia zona lavanderia attrezzata e locali tecnici, il tutto in ottimo stato di conservazione.
Una proprietà impeccabile in cui pietra, legno e la maestosità del paesaggio si fondono per creare una casa unica, in uno stato di conservazione ineguagliabile.
Posizione
| Cap | 17745 | |
| Comune | Cabanelles | |
| Quartiere | Alt Empordà | |
| Provincia | Girona | |
| Distretto/Zona | Cabanelles |
Dettagli
Calcolatore del mutuo
1.195.000€
- € Interessi totali pagati:
- % Interessi totali pagati:
- % Annuale:
- Spese stimate:
- Importo totale:
- Ingresso totale:
Calcolo effettuato utilizzando il sistema di ammortamento francese secondo cui il mutuatario accetta di pagarne una parte quote pagamenti periodici costanti, che comprendono capitale e interessi.
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Grafico del diagramma
21.700 m²
