Què és la referència cadastral?

La referència cadastral és l'identificador oficial i obligatori dels béns immobles. Consisteix en un codi alfanumèric que és assignat pel Cadastre de manera que tot immoble ha de tenir una única referència cadastral que permeti situar-lo inequívocament a la cartografia cadastral.

Està composta de vint caràcters. Ens podem trobar amb aquests exemples d‟estructura de referència cadastral:

Exemple 1r: 9872023 VH5797S 0001 WX

En aquest cas, dels vint caràcters, els set primers identifiquen la finca o parcel·la, els set següents indiquen el full de plànol on s'ubica, els quatre següents identifiquen l'immoble dins la finca i, finalment, els dos darrers són caràcters de control que permeten conèixer si els divuit anteriors són correctes, impedint (o detectant) errors d'enregistrament.

Exemple amb desglossament de la referència cadastral urbana

9872023 VH5797S 0001 WX

• Finca o Parcel·la: 9872023
• Full de pla: VH5797S
• Identificació de l'Immoble: 0001
• Característiques de control: WX

Exemple 2n: 13 077 A 018 00039 0000 FP

En aquest cas els vint caràcters corresponen al següent: els dos primers identifiquen la província, els tres següents el municipi, el següent és el caràcter que correspon al sector, que assenyala l'agregat o zona de concentració parcel·lària (si és el cas) ), els tres següents identifiquen el polígon (el terme municipal es divideix en polígons en funció de l'homogeneïtat de cultius, existència d'accidents geogràfics, etc.), els cinc següents identifiquen cada parcel·la dins del polígon corresponent, els quatre següents caràcters permetran detectar o identificar els immobles existents dins de la parcel·la i, finalment, els dos darrers són caràcters de control que compleixen idèntic comès a l'assenyalat en el cas anterior.

Exemple amb desglossament de la referència cadastral rústica

13 077 A 018 00039 0000 FP

• Província: 13
• Municipi: 077
• Sector: A
• Polígon: 018
• Parcel·la: 00039
• Identificació d'immoble: 0000
• Caràcters de control: FP