Descripció
Tens l’oportunitat de construir dues cases unifamiliars aparellades en una zona residencial tranquil·la i consolidada de Sant Hilari Sacalm, al carrer Bailèn. Ideal per a famílies que volen construir la seva pròpia llar o promotors que busquen una inversió amb projecte i normativa clara.
📐 Superfície total: 844 m²
-
Parcel·la 1: 377 m²
-
Parcel·la 2: 467 m²
🏗️ Projecte i normativa urbanística
Segons el Certificat Urbanístic, el sòl és:
-
Urbà consolidat
-
Qualificació urbanística: Zona 2b. Obertura d’intensitat mitjana
Ús principal admès: Habitatge unifamiliar
Altres usos permesos (a partir de 600 m²):
-
Hoteler (amb excepcions: no discoteques, pubs, etc.)
-
Comercial (amb un màxim de 250 m²)
Paràmetres d’edificació:
-
Edificabilitat: 1 m² sostre / m² sòl
-
Parcel·la mínima: 200 m²
-
Façana mínima: 10 m
-
Alçada reguladora: 6,20 m (PB + 1 pis)
-
Ocupació màxima: 40% + 5% per a construcció auxiliar
-
Separacions mínimes: 3 m a tots els límits de parcel·la
Tipologia edificatòria admesa:
-
Edificació separada o aparellada en forma de xalet
-
Es permet edificació enganxada a mitgera per parelles de cases bessones
🌳 Ubicació i entorn
Situades en un carrer tranquil i elevat, envoltades de natura i amb bones vistes, aquestes parcel·les es troben molt a prop del centre del poble, escoles i serveis. A només 30 min de Girona i a 1 h de la Costa Brava o Barcelona.
Ubicació
| Codi postal | 17403 | |
| Municipi | Sant Hilari Sacalm | |
| Comarca | Selva | |
| Província | GIRONA |
Vídeo enllaçat
YouTube :ID:215-🏡 Dues Parcel·les Edificables Amb Projecte Per A Dues Cases Amb Jardí I Piscina – Sant Hil
Gràfic parcel·la
844 m²
Pol Clota Gou
DirectorTerciari, sòl i actius singulars
Anys d'experiència en la gestió actius d'aquest tipus amb diversitat de clients corporatius o institucions
