Nous vous proposons cette excellente opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Gérone, au cœur du quartier de la Creu. À quelques minutes de La Salle, de la Clinique de Gérone et de la Faculté de Médecine, cet appartement allie espace, lumière et tranquillité comme peu d'autres en ville.

✨ Principales caractéristiques

• 🛏 Chambres : 3 (deux doubles avec placards intégrés)

• 🛁 Salles de bain : 1 complète avec douche, bidet et fenêtre extérieure

• 📐 Surface construite : 98 m²

• 🔧 Année de construction : 1968

• 🔁 Ventilation transversale et lumière naturelle tout au long de la journée

• 🧘 Environnement paisible et calme

• 🏢 Immeuble avec seulement 12 voisins et des charges de communauté très faibles (55-60 €/mois)

🏠 Distribution et espaces

La maison comprend un spacieux salon-salle à manger , une cuisine fonctionnelle avec ventilation et lumière naturelle, et trois chambres polyvalentes. La troisième chambre, plus petite mais allongée, est idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre simple.

⚙️ Détails techniques

• 🔥 Chaudière Baxi Roca

• 🔲 Enceintes extérieures rénovées pour une meilleure isolation thermique et acoustique

💡 Pourquoi choisir cet appartement ?

Idéal pour les familles et les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif , notamment pour les étudiants ou les professionnels de la santé. Son emplacement, ses volumes et sa luminosité en font un bien rare sur le marché actuel.

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