Magazzino in affitto con possibilità di carroponte, soffitti alti e senza soppalco, molto aperto.

Capannone industriale di 775 m² situato nel comune di Sarrià de Ter, nel cuore del Gironès e a breve distanza dalla città di Girona. Si tratta di un immobile di seconda mano, costruito nel 1990, attualmente affittato con contratto firmato il 6 novembre 2017, con durata iniziale di 4 anni e rinnovo annuale in vigore. Il canone di locazione attuale è di 1.100 €, sebbene si stimi che possa essere rivisto fino a 2.800 € al mese in base alle attuali condizioni di mercato.

Il magazzino è molto aperto e funzionale, con soffitti alti, accesso a livello stradale e ingresso per camion, il che facilita le operazioni logistiche e industriali. Dispone di tutti i servizi necessari ed è attualmente in uso. Uno dei punti di forza è l'installazione predisposta per una gru a ponte, assemblata dall'attuale locatario. Sebbene questa attrezzatura non sia inclusa nella vendita, il suo acquisto può essere negoziato e, in ogni caso, l'infrastruttura per il suo funzionamento è già presente.

L'immobile richiederà l'adeguamento alle attuali normative antincendio per ottenere le licenze operative. Tuttavia, è disponibile una stima dei costi molto aggiornata, basata sul recente progetto realizzato sull'edificio gemello adiacente, che ha subito lo stesso iter. Ciò fornisce una base affidabile per la valutazione dell'adeguamento.

Situato proprio di fronte a Bon Preu de Sarrià, in una zona industriale consolidata con buon accesso e visibilità, questo magazzino rappresenta un'eccellente opportunità sia per gli investitori che per le aziende che cercano uno spazio versatile, con potenziale di redditività e ben collegato con la provincia di Girona.