🏡 Жилищная помощь 2025: все, что вам нужно знать

Недвижимость

pol | 6 мая 2025 г. 9:34

В 2025 году будет предоставлен важный пакет помощи, призванный облегчить покупку и аренду домов, специально предназначенных для молодых людей, семей и уязвимых групп. Кроме того, мы объясняем, что происходит, когда вы покупаете дом, совместный с вашим партнером, и приводим полезные примеры.

<час />

🏠 Помощь при покупке дома

✅ Субсидия для молодежи (до 35 лет)

<ли>

Сумма до 10 800 евро, максимум 20 % от стоимости покупки.

<ли>

Дом должен находиться в муниципалитете с населением менее 10 000 жителей и иметь максимальную цену 120 000 евро.

<ли>

Необходимо, чтобы у вас не было другого дома и доход был меньше, чем 3-кратный IPREM (около 25 200 евро в год).

<ли>

Обязательство постоянного проживания в течение минимум 5 лет .

✅ Новая система гарантий для молодежи и семей с несовершеннолетними

<ли>

Государство гарантирует до 20 % ипотеки, что позволяет получить доступ к 100 % финансированию без необходимости предварительных сбережений.

<ли>

Рассчитано на молодых людей до 35 лет и семьи с несовершеннолетними иждивенцами.

<час />

🧾 Помощь в аренде

✅ Общая программа помощи при аренде

<ли>

Субсидии в размере до 50 % ежемесячного дохода на 5 лет.

<ли>

Максимальная арендная плата составляет 600 евро в месяц (с возможностью увеличения до 900 евро в районах с напряженным рынком).

<ли>

Доход менее 3-кратного размера IPREM, с более широкими ограничениями для многодетных семей или людей с ограниченными возможностями.

✅ Бонус за аренду для молодых людей

<ли>

250 евро в месяц в течение 2 лет для молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет с доходом менее 21 600 евро в год.

<ли>

Максимальная арендная плата: 600 евро в месяц за дом, 300 евро в месяц за комнату.

<ли>

Обработка зависит от каждого автономного сообщества.

📌 Практический пример: 22-летний студент университета снимает комнату в квартире, которую делят с другими студентами. Владельцем квартиры являются родители одного из его одноклассников. Однако, если студент платит установленную законом арендную плату и имеет контракт, он или она может выбрать Young Rent Bonus, если он или она соответствует требованиям по доходу и ежемесячная арендная плата не превышает 300 евро за комнату.

✅ Конкретная помощь Каталонии (звонок 2025 г.)

<ли>

Предоставление 39 миллионов евро для людей от 36 до 64 лет и лиц старше 65 лет.

<ли>

Максимальная сумма: 200 евро в месяц, в зависимости от дохода семьи и финансовых усилий.

<ли>

Ограничения на аренду:

<ли>

Барселона и CON: до 900 евро

<ли>

Жерона: до 750 евро

<ли>

Таррагона: до 700 евро

<ли>

Льейда и Террес-де-л'Эбре: до 600 евро

<час />

🛠️ Помощь на восстановление жилья

<ли>

Субсидии в размере до 18 800 евро на дом в зависимости от достигнутой степени экономии энергии.

<ли>

Покрытие до 80 % стоимости (до 100 % в случае уязвимости).

<ли>

Дополнительная справка для:

<ли>

Написание технических проектов: до 30 000 евро

<ли>

Подготовка «существующей строительной книги»: до 3500 евро

<ли>

Возможность финансирования под государственные гарантии.

<час />

🧑‍🦽 Помощь людям с ограниченными возможностями

<ли>

Максимальный доход:

<ли>

До в 4 раза больше, чем IPREM (33 600 евро в год)

<ли>

До 5-кратной суммы IPREM (42 000 евро в год) в случаях тяжелой инвалидности

<ли>

Помощь как при покупке, так и при аренде приспособленного жилья.

<час />

🏘️ Совместные покупки с партнером: как работает помощь?

Покупка дома вместе с партнером (или другим лицом) возможна, но вы должны иметь в виду:

✅ Совместный доход

<ли>

Учитывается суммарный доход обоих владельцев. Если сумма превышает лимит помощи (например, 25 200 евро), доступ может быть потерян.

✅ Предыдущие свойства

<ли>

Ни один из них не может владеть другими домами, если они хотят получить доступ к помощи в качестве основного места жительства.

✅ Частичное владение

<ли>

Если имущество распределяется (50%-50%), помощь может быть пропорциональной или ограниченной в зависимости от программы.

✅ Постоянное место жительства

<ли>

Дом должен быть постоянным местом проживания в течение 5 лет. В этот период его нельзя продать или сдать в аренду.

✅ Только один соответствует требованиям?

<ли>

Помощь можно запросить от имени этого человека. Однако если право собственности является общим, это может повлиять на сумму или одобрение.

<час />

📌 Другие заметные инициативы

<ли>

Некоторые муниципалитеты предлагают помощь в борьбе с депопуляцией: до 10 800 евро для молодых людей, приобретающих дом в качестве постоянного места жительства.

<ли>

Правительство также предусматривает:

<ли>

Гарантии аренды

<ли>

Вычеты по подоходному налогу при доступной аренде

<ли>

Больше контроля при покупке домов нерезидентами

<час />

📍 Мы помогаем вам из Инмогироны

Если вы подумываете о покупке, аренде или ремонте дома в 2025 году, свяжитесь с командой Inmogirona, и мы посоветуем вам получить помощь, доступную в вашем случае.