ImmoGirona
Tant en venda com en lloguer i sempre amb la millor tecnologia del mercat. Per a clients individuals, empreses, inversors, corporacions, servicers, SOCIMIs, fons d'inversió, promotors, tenidors d'actius, bancs, etc.
Per estar al dia amb les nostres últimes notícies i productes.
Comunitats de propietaris
pol | 3 de setembre de 2026 a les 10:21
Amb l'arribada del bon temps, l'ús de jardins i terrasses posa de manifest molts conflictes habituals entre veïns. Un dels més freqüents és l'arbrat que, per alçada o volum, genera ombres excessives, pèrdua de llum natural o invasió de branques i arrels a la parcel·la contigua.
A Catalunya, les relacions de veïnatge i les distàncies d'arbrat estan regulades estrictament pel Codi Civil de Catalunya (CCCat):
Distàncies legals de plantació (Art. 546-5 CCCat): Cal respectar una distància mínima respecte al límit de la finca veïna o línia divisòria:
2 metres per a arbres d'alta copa, gran port o espècies d'alt creixement.
50 cm per a arbustos, bardisses o plantes de petit port.
Afectació per branques i arrels (Art. 546-6 CCCat): Si les branques o les arrels envaeixen la propietat veïna, el propietari afectat té dret a exigir que es tallin. En el cas de les arrels, si no atenen el requeriment, la persona afectada les pot tallar directament pel límit de la seva finca.
Prohibició d'immissions il·legítimes (Art. 546-13 CCCat): El dret de propietat no empara l'ús perjudicial o l'abús. Si un arbre priva completament de la llum solar directa o causa un dany demostrable a l'immoble contigu, s'està produint una immissió no permesa per llei.
Des d'ImmoGirona, recomanem prioritzar sempre la negociació i la mediació amistosa abans d'activar vies judicials o requeriments burocràtics. Un acord redactat correctament evita conflictes futurs i manté el valor immobiliar de les propietats afectades.