Загораживает ли дерево вашего соседа ваш свет? Что устанавливает Гражданский кодекс Каталонии?

Сообщества собственников

pol | 3 сентября 2026 г. 10:21

С наступлением хорошей погоды использование садов и террас выявляет множество распространенных конфликтов между соседями. Один из наиболее частых — это деревья, которые из-за своей высоты или объема отбрасывают чрезмерную тень , ограничивают доступ естественного света или разрастаются ветвями и корнями на соседний участок.

Что говорится в правилах о расстоянии между растениями при посадке?

В Каталонии отношения между соседями и расстояния между деревьями строго регулируются Гражданским кодексом Каталонии (CCCat) :

• Нормативно установленные расстояния между растениями ( ст. 546-5 Гражданского кодекса Каталонии ): Необходимо соблюдать минимальное расстояние относительно границы соседнего участка или разделительной линии:

  • 2 метра для деревьев с высокой кроной, большим стволом или для высоких видов.

  • 50 см для кустарников, живых изгородей или небольших растений.

• Заражение ветвями и корнями ( ст. 546-6 ГКК Каталонии ): Если ветви или корни проникают на соседний участок, пострадавший собственник имеет право потребовать их обрезки. В случае корней, если требование не выполняется, пострадавшее лицо может обрезать их непосредственно вдоль границы своего участка.

• Запрет на незаконное использование ( ст. 546-13 ГККП ): Право собственности не защищает от вредного использования или злоупотребления. Если дерево полностью лишает соседний участок прямого солнечного света или причиняет очевидный ущерб, то имеет место использование, не разрешенное законом.

Как разрешать конфликты посредством медиации

В ImmoGirona мы рекомендуем всегда отдавать приоритет переговорам и мирному урегулированию споров, прежде чем прибегать к юридическим процедурам или бюрократическим требованиям. Правильно составленное соглашение позволяет избежать будущих конфликтов и сохранить рыночную стоимость затронутых объектов недвижимости.