La description
Vous avez la possibilité de construire deux maisons jumelées unifamiliales dans un quartier résidentiel calme et consolidé de Sant Hilari Sacalm , rue Bailèn . Idéal pour les familles souhaitant construire leur propre maison ou les promoteurs à la recherche d'un investissement avec un projet et une réglementation claire.
📐 Superficie totale : 844 m²
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Parcelle 1 : 377 m²
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Parcelle 2 : 467 m²
🏗️ Projet d'urbanisme et réglementation
Selon le certificat d'urbanisme , le terrain est :
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Consolidation urbaine
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Classification urbaine : Zone 2b. Ouverture d'intensité moyenne
Usage principal autorisé : Maison unifamiliale
Autres usages autorisés (à partir de 600 m²) :
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Hôtelier (sauf exceptions : pas de discothèques, pubs, etc.)
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Commercial (avec un maximum de 250 m²)
Paramètres de construction :
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Capacité du bâtiment : 1 m² toiture / m² plancher
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Terrain minimum : 200 m²
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Façade minimale : 10 m
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Hauteur réglementaire : 6,20 m (PB + 1 étage)
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Occupation maximale : 40 % + 5 % pour les constructions auxiliaires
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Séparations minimales : 3 m à toutes les limites de parcelles
Type de bâtiment autorisé :
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Bâtiment indépendant ou jumelé en forme de chalet
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La construction accolée à un mur mitoyen est autorisée pour les paires de maisons jumelées.
🌳 Localisation et environnement
Situées dans une rue calme et surélevée, en pleine nature et offrant de belles vues, ces parcelles sont très proches du centre-ville, des écoles et des services. Elles sont à seulement 30 minutes de Gérone et à 1 heure de la Costa Brava ou de Barcelone.
Emplacement
| Code postal | 17403 | |
| Municipalité | Sant Hilari Sacalm | |
| District | Selva | |
| Province | GIRONA |
Vidéo lié
YouTube :ID:215-🏡 Deux Terrains à Bâtir Avec Projet Pour Deux Maisons Avec Jardin Et Piscine – Sant Hil
Complot
844 m²
Pol Clota Gou
DirecteurTertiaire, sol et actifs singuliers
Des années d'expérience dans la gestion d'actifs de ce type auprès d'une variété de clients corporatifs ou institutionnels
