Oportunitat de Projecte Hoteler Boutique a Castell - Platja d'Aro

Des d'Immogirona ens complau presentar una oportunitat d'inversió única i altament exclusiva al cor de la Costa Brava: el projecte de transformació de la històrica masia, una casa-fortalesa original del segle XVI reconeguda com a Patrimoni Cultural de Catalunya, en un hotel boutique de categoria 4 estrelles superior.

1. Ubicació i Entorn Estratègic

L'actiu gaudeix d'una localització privilegiada al municipi de Castell - Platja d'Aro (Girona), un dels destins turístics de major poder adquisitiu i demanda internacional de la Mediterrània:

• A menys de 2 quilòmetres de les platges i cales de Platja d'Aro.

• Immediat al prestigiós centre comercial de la vila, el seu port esportiu i camps de golf de primer nivell.

• Entorn natural protegit que ofereix la combinació perfecta entre privacitat absoluta i connectivitat urbana.

2. Fitxa Tècnica de la Propietat (Projecte Executiu)

Les dades mètriques i de distribució de l'actiu es configuren d'acord amb el projecte arquitectònic aprovat:

• Superfície Total del Terreny: 10.815 m²

• Zona Verda i Enjardinada: 7.087 m² (amb arbrat frondós consolidat)

• Espais i Zones Comunes Exteriors: 2.470 m²

• Superfície Total d'Edificació (Complex Hoteler): 3.162 m²

• Orientació Principal: Sud - Est

3. El Projecte Hoteler

El disseny arquitectònic fusiona el caràcter històric i senyorial de la casa-fortalesa amb estructures d'avantguarda perfectament integrades en el paisatge, oferint una accessibilitat total sense barreres arquitectòniques.

Capacitat i Allotjament (31 Unitats Totals):

L'hotel està projectat per allotjar una capacitat de 90 a 107 hostes simultanis, distribuïts en dues tipologies d'edificació:

• A la Masia Històrica (17 habitacions):

  • 11 Habitacions categoria Suite.

  • 6 Habitacions categoria Superior.

• Àrea Independent de Noves Estructures (14 unitats):

  • 14 Bungalows familiars completament integrats, equipats amb àmplies terrasses privades.

Instal·lacions, Serveis i Wellness:

• Àrea de Gastronomia: Restaurant interior amb capacitat per a 50 comensals i dues grans terrasses exteriors preparades per a 100 persones. Inclou zona Chill-out amb terrassa independent de 200 m².

• Complex d'Aigües i Benestar: Zona de Wellness d'alt nivell equipada amb SPA, jacuzzi, piscina exterior principal i piscina infantil independent.

• Business & Events: Espai polivalent multifuncional de gran capacitat (fins a 200 persones), dissenyat per a la celebració de casaments, esdeveniments corporatius o concerts.

• Aparcament: Pàrquing privat interior dins del recinte amb capacitat per a 30 places (més opcions d'estacionament en zones limítrofes).

4. Estat Actual i Rendibilitat

La finca es ven en un estat de tramitació urbanística i constructiva molt avançat, (reforma ja iniciada), cosa que escurça significativament els terminis habituals d'obertura per a un actiu d'aquestes característiques. Es tracta d'una peça singular amb un potencial de reposicionament i rendibilitat excepcional al mercat de luxe de la Costa Brava.

Per a obtenir el dossier confidencial complet (Due Diligence tècnica, escriptures, plànols detallats i memòria de qualitats de l'arquitecte), no dubteu a posar-vos en contacte amb l'equip directiu d'Immogirona.