Entrepôt loué avec possibilité de pont roulant, hauts plafonds et sans mezzanine, très ouvert.

Bâtiment industriel de 775 m² situé dans la commune de Sarrià de Ter, au cœur du Gironès et à proximité immédiate de la ville de Gérone. Il s'agit d'un bien d'occasion construit en 1990, actuellement loué avec un contrat signé le 6 novembre 2017, d'une durée initiale de 4 ans avec renouvellement annuel. Le loyer actuel est de 1 100 €, mais il pourrait être révisé à 2 800 € par mois selon les conditions du marché.

L'entrepôt est très ouvert et fonctionnel, avec de hauts plafonds, un accès de plain-pied et une entrée pour camions, ce qui facilite les opérations logistiques et industrielles. Il dispose de toutes les installations nécessaires et est actuellement en service. L'un des points forts est l'installation préparée pour un pont roulant, montée par le locataire actuel. Bien que cet équipement ne soit pas inclus dans la vente, son achat est négociable et, de toute façon, l'infrastructure nécessaire à son exploitation est déjà en place.

L'immeuble devra être adapté à la réglementation incendie en vigueur afin d'obtenir les permis d'exploitation. Cependant, une estimation des coûts très récente est disponible, basée sur le récent projet réalisé sur le bâtiment jumeau voisin, qui a suivi le même processus. Cela constitue une base fiable pour évaluer l'adaptation.

Situé juste en face de Bon Preu de Sarrià, dans une zone industrielle consolidée avec un bon accès et une bonne visibilité, cet entrepôt représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent, avec un potentiel de rentabilité et bien relié à la province de Gérone.