L'arbre de votre voisin vous empêche-t-il d'avoir de la lumière ? Que prévoit le Code civil de Catalogne ?

communautés de propriétaires

pol | 3 septembre 2026 10:21

Avec le retour des beaux jours, l'aménagement des jardins et des terrasses met en lumière de nombreux conflits de voisinage. L'un des plus fréquents concerne les arbres qui, par leur hauteur ou leur volume, projettent des ombres excessives , privent de lumière naturelle ou empiètent sur la propriété voisine par leurs branches et leurs racines .

Que dit la réglementation concernant les distances de plantation ?

En Catalogne, les relations de voisinage et les distances d'espacement des arbres sont strictement réglementées par le Code civil de Catalogne (CCCat) :

• Distances légales de plantation ( art. 546-5 CCCat ) : Une distance minimale doit être respectée par rapport à la limite de la propriété voisine ou à la ligne de séparation :

  • 2 mètres pour les arbres à cime haute, à gros tronc ou de grande taille.

  • 50 cm pour les arbustes, les haies ou les petites plantes.

• Dommages causés par les branches et les racines ( art. 546-6 du Code civil ) : Si des branches ou des racines empiètent sur la propriété voisine, le propriétaire lésé a le droit d’exiger leur coupe. Dans le cas des racines, si elles ne répondent pas aux critères requis, la personne lésée peut les couper directement en limite de propriété.

• Interdiction des impmissions illégitimes ( art. 546-13 du Code civil ) : Le droit de propriété ne protège pas les usages nuisibles ou abusifs. Si un arbre prive totalement la propriété voisine de lumière directe du soleil ou cause un dommage manifeste, il y a impmission illégale.

Comment gérer les conflits par la médiation

Chez ImmoGirona , nous recommandons de toujours privilégier la négociation et la médiation à l'amiable avant d'engager des poursuites judiciaires ou des démarches administratives. Un accord correctement rédigé permet d'éviter les conflits futurs et de préserver la valeur immobilière des biens concernés.