Blokkeert de boom van uw buurman uw licht? Wat bepaalt het Catalaanse Burgerlijk Wetboek hierover?

Eigendomsgemeenschappen

pol | 3 september 2026 10:21

Met de komst van het mooie weer komen bij het gebruik van tuinen en terrassen veelvoorkomende conflicten tussen buren aan het licht. Een van de meest voorkomende is de aanwezigheid van bomen die, door hun hoogte of volume, te veel schaduw werpen, het daglicht belemmeren of takken en wortels in de aangrenzende tuin laten groeien.

Wat zeggen de voorschriften over de plantafstand?

In Catalonië zijn de relaties tussen buurten en de minimale afstand tussen bomen strikt gereguleerd door het Catalaans Burgerlijk Wetboek (CCCat) .

• Wettelijke plantafstanden ( Art. 546-5 CCCat ): Er moet een minimale afstand worden aangehouden ten opzichte van de grens van het aangrenzende perceel of de scheidingslijn:

  • 2 meter voor bomen met een hoge kruin, een dikke stam of hoog groeiende soorten.

  • 50 cm voor struiken, hagen of kleine planten.

• Aantasting door takken en wortels ( Art. 546-6 CCCat ): Indien takken of wortels het aangrenzende eigendom binnendringen, heeft de getroffen eigenaar het recht te eisen dat deze worden afgesneden. In het geval van wortels, indien deze niet aan de vereisten voldoen, kan de getroffen persoon deze direct langs de grens van zijn eigendom afsnijden.

• Verbod op onrechtmatige inbreuken ( Art. 546-13 CCCat ): Het eigendomsrecht beschermt geen schadelijk gebruik of misbruik. Als een boom het aangrenzende perceel volledig van direct zonlicht berooft of aantoonbare schade veroorzaakt, is er sprake van een inbreuk die niet wettelijk is toegestaan.

Hoe conflicten op te lossen door middel van bemiddeling

Bij ImmoGirona adviseren we altijd om prioriteit te geven aan onderhandeling en minnelijke bemiddeling, voordat juridische stappen of bureaucratische procedures worden ingezet. Een correct opgestelde overeenkomst voorkomt toekomstige conflicten en behoudt de waarde van het vastgoed in kwestie.