Verschil tussen evaluatie en beoordeling

Het belangrijkste verschil tussen een taxatie en een taxatie van onroerend goed ligt in het gebruik en de methodologie die bij beide wordt toegepast:

Taxatie van onroerend goed

• Doel: Het wordt uitgevoerd om de waarde van een onroerend goed te bepalen in een specifieke situatie, zoals het verkrijgen van een hypothecaire lening of het voorleggen ervan aan een rechter. De taxatie wordt doorgaans door financiële instellingen vereist om ervoor te zorgen dat het onroerend goed de lening kan dekken in geval van niet-betaling.
• Methodologie: over het algemeen wordt dit uitgevoerd volgens een meer gestandaardiseerde en gereguleerde methodologie. De taxatie wordt uitgevoerd door een erkende taxateur, die uniforme criteria hanteert en in sommige gevallen voorschriften van officiële instanties.

Taxatie van onroerend goed

• Doel: Taxatie wordt gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, zoals aan-/verkoop, verzekeringen, belastingbepaling of zelfs juridische procedures. Het kan flexibeler zijn en voor bredere interpretaties vatbaar. Het geeft meestal nauwkeuriger de marktwaarde van het onroerend goed weer.
• Methodologie: hoewel deze ook gebaseerd kan zijn op methoden die vergelijkbaar zijn met die van de beoordeling, kan deze subjectiever zijn en afhangen van de professional die de beoordeling uitvoert. De criteria kunnen variëren afhankelijk van het specifieke doel van de beoordeling.
• Gebruik: Het wordt in veel gevallen gebruikt om een algemeen idee te krijgen van de waarde van een onroerend goed op de markt, maar vereist niet altijd dezelfde formaliteit als een taxatie voor de toepassing ervan.

Wilt u de waarde van uw appartement weten omdat u deze wilt verkopen of vanwege een erfenis? Neem contact met ons op. We beschikken over geavanceerde tools en voeren beoordelingen uit waarbij we alle beschikbare informatie uit zowel het register als de publicaties op portalen combineren, en deze aanvullen met een persoonlijke beoordeling. Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring in de sector.