Wat is homestaging?

Thuisstyling is een techniek voor het decoreren en voorbereiden van eigendommen met als doel deze aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Het bestaat uit een reeks strategieën die het visuele en emotionele aspect van een eigendom verbeteren, zodat het sneller en, in veel gevallen, tegen een hogere prijs wordt verkocht.

Het belangrijkste idee is om het onroerend goed op de best mogelijke manier te presenteren, zodat kopers zich kunnen voorstellen dat ze erin wonen en hun kansen op verkoop vergroten. Dit proces vereist geen grote hervormingen, maar eerder kleine subtiele veranderingen, zoals:

• Organisatie en schoonmaak: persoonlijke spullen zoals familiefoto's of vakantieherinneringen worden verwijderd, zodat kopers de ruimte als hun eigen ruimte kunnen visualiseren. Bovendien wordt er een grondige reiniging uitgevoerd, zodat het pand er onberispelijk uitziet.
• Reorganisatie van meubilair: het meubilair wordt zo geplaatst dat de ruimte het beste wordt geoptimaliseerd, waardoor deze groter en functioneler wordt. Ophoping wordt vermeden en de doorstroming van het verkeer in huis wordt verbeterd.
• Decoratie en accessoires: Decoratieve elementen zoals kussens, schilderijen, planten of lampen worden toegevoegd om een gezellige sfeer te creëren. Je kunt ook kleine verbeteringen aanbrengen, zoals het schilderen van muren in neutrale tinten of het plaatsen van spiegels om een gevoel van ruimte en licht te geven.
• Kleine reparaties: Schade zoals druppelende kranen, deuren die geluid maken of vlekken op de muren worden gerepareerd, zodat kopers niet worden ontmoedigd door deze details.
• Lichtoptimalisatie: Natuurlijk licht wordt beter benut door gordijnen en zonwering te openen. In sommige gevallen worden kunstlichtpunten toegevoegd om de verlichting van bepaalde ruimtes te verbeteren en gastvrijer te maken.
• Creëren van omgevingen: Kleine functionele ruimtes zijn ontworpen, zoals een leeshoek, een werkruimte of een gezellige eetkamer, om het huis aantrekkelijker en functioneler te maken.

Bij ImmoGirona bezoeken we uw eigendom en adviseren we de meest geschikte acties om het onder de beste omstandigheden te verkopen.

• Snellere verkoop: voorbereide eigendommen worden in minder tijd verkocht.
• Hogere verkoopprijs: een aantrekkelijk onroerend goed kan meer concurrerende aanbiedingen ontvangen.
• Betere waardeperceptie: kopers ervaren meer waarde in een goed verzorgd en goed gepresenteerd huis.

📞 Neem contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen uw eigendom effectiever te verkopen.