Аренда квартиры в Жироне для иностранцев на длительный срок становится все более распространенной. Ниже мы объясняем наиболее распространенные шаги и требования для успешного выполнения этой задачи:
1. Подготовьте документацию
<ул>
Паспорт или NIE (иностранный идентификационный номер)
Подтверждение дохода или трудовой договор (может быть международным)
Номер банковского счета (испанский или иностранный, в зависимости от случая)
В некоторых случаях используются отсылки к предыдущим фильмам.
2. Сезонный контракт
При аренде на 11 или 12 месяцев используется сезонный контракт, а не договор обычного проживания. Это подразумевает:
<ул>
Это для временного проживания (работа, учеба и т. д.)
Не всегда позволяет зарегистрироваться по адресу.
Права и обязанности отличаются от обычной аренды.
3. Депозит и платежи
<ул>
Требуется один месяц обязательного депозита
Если квартира меблирована, обычно просят дополнительный месяц в качестве гарантии
Вы также платите первый месяц вперед
В некоторых случаях могут быть запрошены дополнительные гарантии, если у вас нет платежной ведомости в Испании (гарантия, дополнительные месяцы и т. д.)
Проверьте, включены ли расходы (электричество, вода, интернет...)
4. Когда начинать поиск?
Большинство владельцев предпочитают сдавать в аренду в кратчайшие сроки (от 2 до 4 недель до начала действия договора). Если у вас есть точная дата прибытия, мы рекомендуем начать поиск с месячным запасом или меньше.
5. Текущая ситуация на рынке
На дату написания этого документа, а также с учетом чрезвычайно напряженной ситуации на рынке и неустойчивой политики правительства Испании в отношении жилья, многие владельцы предпочитают сдавать временную аренду вместо регулярной аренды на срок более одного года.
Кроме того, аренда иностранцам может быть более привлекательной для владельцев, поскольку, поскольку они не зарегистрированы, права, связанные с обычным местом жительства, более ограничены, что обеспечивает им большую юридическую безопасность. Это не означает, что у иностранца меньше правовой защиты, если он соблюдает условия подписанного контракта.
6. Другие полезные советы
<ул>
Даже если у вас нет NIE, вы можете начать поиск; некоторые агентства помогут вам с этим справиться.
Если вам необходимо зарегистрироваться, проверьте, разрешено ли это контрактом и владельцем.
В ImmoGirona мы поможем вам на английском, французском, каталанском и испанском языках. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса аренды!
Написано на: 16 июня 2025 г. 9:12 | Делает 8 месяцев, 1 неделя
Проверил: 17 февраля 2026 г. 20:34 | Делает 4 дня
