Ипотека с фиксированной или плавающей ставкой?

🏡 Ипотека с фиксированной или переменной процентной ставкой: какой вариант лучше?

Решение между ипотекой с фиксированной ставкой или ипотекой с переменной ставкой зависит от нескольких факторов. Лучший для вас вариант будет зависеть от вашего финансового положения, вашего профиля риска и текущих экономических условий.

🔹 Ипотека с фиксированной ставкой

Что это такое? Процентная ставка остается постоянной на протяжении всего срока действия кредита, то есть вы всегда будете платить один и тот же ежемесячный платеж.

✅ Преимущества

<ул>

Безопасность и предсказуемость. Зная точно, сколько вы будете платить каждый месяц, вам не придется беспокоиться о возможном повышении процентной ставки в будущем.

Идеально на долгосрочную перспективу. Если вы хотите иметь четкий прогноз своего финансового положения на долгие годы, этот вариант обеспечит стабильность.

❌ Недостатки

<ул>

Более высокая первоначальная процентная ставка. По ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой обычно процентные ставки выше, чем по ипотечным кредитам с плавающей ставкой.

Меньше гибкости. Если рыночные процентные ставки упадут, вы не сможете получить выгоду от этого снижения.

🔹 Ипотека с переменной процентной ставкой

Процентная ставка варьируется на протяжении всего срока действия ипотеки, обычно в зависимости от EURIBOR (ориентировочного индекса в Европе) или других аналогичных индексов. Это означает, что ваши взносы могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменения рыночных процентных ставок.

✅ Преимущества

<ул>

Более низкая первоначальная процентная ставка. Как правило, ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой начинаются с более низкой процентной ставки, чем ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.

Возможность получить выгоду от снижения процентных ставок. Если рыночные процентные ставки снизятся, ваш ежемесячный платеж также будет уменьшен.

❌ Недостатки

<ул>

Риск повышения. Если процентные ставки вырастут, ваши платежи также увеличатся, что может быть трудно контролировать, если у вас нет финансовой стабильности.

💡 Как решить, какой вариант для вас лучший?

<ул>

Если вы планируете погасить ипотеку в краткосрочной перспективе (например, через 5 или 10 лет), ипотека с плавающей ставкой может оказаться дешевле.

Если вы планируете сохранять ипотеку на много лет, стабильность ипотеки с фиксированной ставкой может быть более безопасным и предсказуемым вариантом.

🔹 Вывод: однозначного ответа не существует. Лучший выбор будет зависеть от вашей способности идти на риск и ваших финансовых предпочтений.

Написано на: 23 февраля 2025 г. 16:01 | Делает 12 месяцев

Проверил: 17 февраля 2026 г. 20:34 | Делает 4 дня, 7 часов

Просмотреть все вопросы