Soy expatriado y quiero alquilar un piso en Girona por una temporada larga (11-12 meses). ¿Qué pasos debo seguir?

Alquilar un piso en Girona como expatriado por una estancia larga es cada vez más habitual. A continuación te explicamos los pasos y requisitos más comunes para hacerlo con éxito:

1. Ten la documentación preparada

• Pasaporte o NIE (Número de Identificación de Extranjeros)
• Prueba de ingresos o contrato de trabajo (puede ser internacional)
• Número de cuenta bancaria (español o extranjero, según el caso)
• En algunos casos, referencias de alquileres anteriores

2. Contrato de temporada

Para alquileres de 11 o 12 meses, se utiliza un contrato de temporada , no un contrato de vivienda habitual. Esto implica:

• Es para estancias temporales (trabajo, estudios, etc.)
• No siempre permite empadronarse en la dirección
• Los derechos y obligaciones son distintos de un alquiler habitual

3. Depósito y pagos

• Se pide un mes de fianza legal
• Si el piso está amueblado , es habitual que se pida un mes adicional como garantía
• También se paga el primer mes por adelantado
• En algunos casos, se pueden solicitar garantías extras si no tienes nómina española (aval, meses avanzados, etc.)
• Comprueba si los gastos (luz, agua, internet...) están incluidos o no

4. ¿Cuándo empezar a buscar?

La mayoría de propietarios prefieren alquilar con poca antelación (entre 2 y 4 semanas antes del inicio del contrato). Si tienes una fecha de llegada clara, te recomendamos empezar la búsqueda con un mes o menos de margen .

5. Situación actual del mercado

A fecha de redacción de este documento , y dada la situación de mercado extremadamente tensionado y las políticas erráticas del gobierno español en materia de vivienda , muchos propietarios prefieren realizar alquileres temporales en lugar de alquileres habituales de más de un año.

Además, alquilar a expatriados puede resultar más atractivo para los propietarios, ya que, al no estar empadronados, los derechos asociados a la residencia habitual son más limitados, lo que les ofrece mayor seguridad jurídica . Esto no significa que el expatriado tenga menos protección legal, siempre que cumpla con las condiciones del contrato firmado.

6. Otros consejos útiles

• Aunque no tengas NIE, puedes empezar la búsqueda; algunas agencias te ayudarán a gestionarlo
• Si necesitas empadronarte, consulta si el contrato y el propietario lo permiten
• En ImmoGirona te atenderemos en inglés, francés, catalán y castellano . ¡Te ayudamos en todo el proceso de alquiler!