后退
Segunda mano
地面 | 土地 | 城市的
促销中
308
二手
56m²
803€/m²
2026-11-10
1900 (126 年)
描述
🌟 拉塞莱拉德特尔老城区的绝佳机会：226平方米房产，带大型私人露台
位于赫罗纳省拉塞莱拉德特尔老城区卡雷尔·马约尔街的这处城市房产潜力巨大，现正出售。对于希望建造带大型私人花园的联排别墅的业主、投资者或开发商而言，这都是一处理想的房产。
该房产总占地面积为226 平方米。
📍功能概述：
- 地块面积： 226 平方米
- 街道入口：大型传统木制大门，设有行人门
🏗️城市规划可能性（图 2.1 - 老城区 / PAU-2）：
- 允许的类型：独栋住宅或多户住宅。
- 高度和体积：允许建造一层地面层 + 2 层地上层（PB+2），最大规定高度为 9.60 米。
- 定制项目：允许您建造一栋符合老城区规定的房屋，面向宽敞的室内庭院（非常适合用作花园、露台、门廊或游泳池）。
🌿一个充满个性和特色的空间：
该物业保留了砖石和当地河石砌成的外立面，以及通往历史中心的传统入口。它是打造独特建筑项目的理想之地，可以将该地区的传统特色与现代住宅的舒适性和户外空间完美融合。
📐城市化和地块规划：
- 街道走向：在进行街道段开发时，将通过消除目前的小尖峰来调整官方立面线，从而留下一个具有完全规则的交叉路口和立面的地块。
- 没有市政转让：尽管在城市化进程中存在一定程度的牵强，但该房产已获得市议会的正式书面确认，证明其不受任何 10% 城市开发用途转让的限制。
💡买家服务提示：关于 10% 转让的信息是一个非常有力的卖点，可以为建筑师或开发商节省未来的成本和流程，因此当他们向您询问技术或许可细节时，最好强调这一点！
如需了解更多信息或预约参观，请随时与我们联系。
地点
| 邮政编码 | 17165 | |
| 市政当局 | LA CELLERA DE TER | |
| 地区 | Selva | |
| 省 | GIRONA |
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价格
45000€
抵押
分享
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采用法国摊销制度进行计算，其中 借款人 同意支付一部分费用 费用 定期固定还款额，包括本金和利息.
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