Ich bin im Ausland und möchte für einen längeren Zeitraum (11–12 Monate) eine Wohnung in Girona mieten. Welche Schritte muss ich befolgen?

Als Auswanderer mieten Sie in Girona immer häufiger eine Wohnung für einen längeren Aufenthalt. Im Folgenden erklären wir die wichtigsten Schritte und Voraussetzungen für einen erfolgreichen Aufenthalt:

1. Halten Sie die Dokumentation bereit

• Reisepass oder NIE (Ausländeridentifikationsnummer)
• Einkommensnachweis oder Arbeitsvertrag (auch international)
• Bankkontonummer (spanisch oder ausländisch, je nach Fall)
• Ggf. Referenzen aus früheren Anmietungen

2. Saisonvertrag

Bei 11- oder 12-monatigen Mieten wird ein Saisonvertrag und kein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Dies bedeutet:

• Es handelt sich um einen vorübergehenden Aufenthalt (Arbeit, Studium usw.).
• Eine Anmeldung unter der angegebenen Adresse ist nicht immer möglich
• Die Rechte und Pflichten unterscheiden sich von einer regulären Miete

3. Anzahlung und Zahlungen

• Eine Kaution von einem Monat ist erforderlich
• Wenn die Wohnung möbliert ist, ist es üblich, einen zusätzlichen Monat als Sicherheit zu verlangen.
• Auch der erste Monat wird im Voraus bezahlt.
• In einigen Fällen können zusätzliche Garantien verlangt werden, wenn Sie kein spanisches Gehalt beziehen (Garantie, Vorschussmonate usw.).
• Prüfen Sie, ob die Kosten (Strom, Wasser, Internet...) enthalten sind oder nicht

4. Wann sollte man mit der Suche beginnen?

Die meisten Vermieter bevorzugen eine kurzfristige Vermietung (zwischen 2 und 4 Wochen vor Vertragsbeginn). Wenn Sie ein klares Ankunftsdatum haben, empfehlen wir Ihnen, Ihre Suche einen Monat oder weniger im Voraus zu beginnen.

5. Aktuelle Marktsituation

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Dokuments und angesichts der äußerst angespannten Marktlage und der unberechenbaren Wohnungspolitik der spanischen Regierung ziehen viele Eigentümer vorübergehende Vermietungen einer regulären Vermietung von mehr als einem Jahr vor.

Darüber hinaus kann die Vermietung an Expatriates für Vermieter attraktiver sein, da diese aufgrund ihrer fehlenden Registrierung die mit dem gewöhnlichen Wohnsitz verbundenen Rechte eingeschränkter haben und somit mehr Rechtssicherheit genießen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Expatriate weniger Rechtsschutz genießt, solange er die Bedingungen des unterzeichneten Vertrags einhält.

6. Weitere nützliche Tipps

• Auch wenn Sie keine NIE haben, können Sie mit der Suche beginnen. Einige Agenturen helfen Ihnen dabei.
• Wenn Sie sich registrieren müssen, prüfen Sie, ob der Vertrag und der Eigentümer dies zulassen.
• Bei ImmoGirona unterstützen wir Sie auf Englisch, Französisch, Katalanisch und Spanisch . Wir helfen Ihnen während des gesamten Mietprozesses!