Zusammengelegte Stadtgrundstücke zum Verkauf in hervorragender Lage im Estació-Viertel , ganz in der Nähe des Passeig del Carrilet.

Aktuell stehen 1039,33 m² auf einem einzigen Grundstück zur Verfügung, es besteht jedoch die Möglichkeit der Aufteilung und des individuellen Verkaufs (berechnet zu einem Preis von 350 €/m² ).

Eigenschaften und Konstruktionsmöglichkeiten:

• Flexible Größe: Mit einer Mindestfassadenlänge von 6 Metern und der gesamten verfügbaren Fläche, angepasst an die Bedürfnisse Ihres Projekts.
• Typologie: Bebauung mit Einfamilienhäusern in einer Reihe.
• Stadtplanungsvorschriften (Schlüssel 2.3 - Intensiv bebautes Vorstadtgebiet) :
  • Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 2. Obergeschoss ( PB+2 , maximale Höhe 9,60 m).
  • Erdgeschossnutzung: 100 % der Grundstücksfläche , ideal für eine Garage, Geschäftsräume oder große Wohnräume.
  • Gebäudetiefe in den oberen Stockwerken: Bis zu maximal 12 Meter Tiefe , wodurch sehr helle Innenhöfe oder Terrassen gewährleistet werden.

Eine unschlagbare Option sowohl für Privatpersonen, die ihr eigenes individuelles Haus entwerfen möchten, als auch für Bauträger, die eine Reihe von Reihenhäusern in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung errichten wollen.