Majestätisches Bauernhaus in Alt Empordà mit 2,1 Hektar Land

Majestätisches Bauernhaus in Alt Empordà mit 2,1 Hektar Land

Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme traditioneller katalanischer Architektur mit modernem Komfort und außergewöhnlicher Großzügigkeit. In absolut ruhiger Lage gelegen, befindet es sich in perfektem Zustand, wurde bis ins kleinste Detail gepflegt und ist sofort bezugsfertig.

Der Charme eines authentischen Landhauses: Das Haus überrascht mit seiner edlen Steinfassade und einer Inneneinrichtung, die den Charakter großer Herrenhäuser bewahrt. Das Herzstück des Hauses bildet der doppelgeschossige Hauptwohnraum: ein repräsentativer Raum, in dem ein großer Steinkamin und eine imposante Holztreppe zu einer Galerie im Obergeschoss besonders hervorstechen. Die Decken mit sichtbaren Massivholzbalken und die makellose Verarbeitung verleihen jedem Raum Charakter und eine unvergleichliche Wärme.

Außenbereiche und Ausblicke: Mit über 230 m² überdachten und nicht überdachten Terrassen lädt das Haus dazu ein, die Landschaft des Empordà zu genießen. Die Terrassen bieten private Aussichtspunkte und sind ideal für entspannende Momente. Der 31 m² große Poolbereich, harmonisch in die gepflasterte Umgebung eingebettet, bietet einen Erholungsbereich mit absoluter Privatsphäre.

Grundstück und Privatsphäre: Das Anwesen erstreckt sich über 21.700 m² (2,17 Hektar) und besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen. Diese weitläufige, naturbelassene Fläche garantiert absolute Privatsphäre, sodass Sie Ihre eigenen Gärten, Anbauflächen oder Ihren Wald ungestört genießen können.

Kapazität und technische Infrastruktur: Das Landhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 907,56 m² (665,09 m² Nutzfläche), verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 14 Schlafzimmern. Der gesamte Komplex zeichnet sich durch seinen außergewöhnlich guten Instandhaltungszustand und seine erstklassige technische Infrastruktur aus.

• Doppelklimaanlage: System aus zwei umschaltbaren Propangas-Heizkesseln, die optimalen und effizienten thermischen Komfort gewährleisten.

• Nebengebäude und Logistik: Mehr als 360 m² Lagerfläche, ein großzügig ausgestatteter Wäschereibereich und Maschinenräume, alle in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Ein makelloses Anwesen, bei dem Stein, Holz und die Weite der Landschaft zusammenkommen, um ein einzigartiges Zuhause in einem unübertroffenen Erhaltungszustand zu schaffen.