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Sí , pero depende de la situación legal. Si tu ex pareja tiene asignado el derecho de uso como vivienda familiar (por ejemplo, si viven los hijos), no podrás forzar la venta hasta que este derecho deje de tener efecto (como si entra a vivir con una nueva pareja).
En este caso, aunque no puedes forzarlo a vender de forma directa, sí puedes iniciar un proceso legal para extinguir la copropiedad (conocido como “extinción de condominio”).
Es una fórmula legal para acabar con la situación de propiedad compartida.
Permite que:
Uno de los dos compre la parte del otro.
O bien que se venda el inmueble y se repartan los beneficios.
Es la opción más eficiente y habitual para resolver estos casos.
Sí, y es la mejor opción. En caso de acuerdo, puede:
Vender el piso a un tercero.
O bien que uno de vosotros compre la parte del otro.
Para hacerlo con garantías, es necesaria una valoración precisa y basada en datos reales .
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⚠️ Evita valoradores estatales genéricos : no disponen del detalle local que puede marcar la diferencia en una negociación o en un proceso judicial.
Si no hay entendimiento, puedes presentar una demanda judicial por división de la cosa común . Esta vía puede derivar en una subasta judicial , con varios inconvenientes:
El precio final puede ser muy inferior al mercado.
Los gastos legales y judiciales son elevados.
El proceso puede ser largo y emocionalmente agotador.
Sí, pero hay que negociar con el banco:
Si una parte compra la de la otra, es necesario asumir toda la hipoteca .
El banco puede poner nuevas condiciones (avaladores, nuevos tipos de interés, etc.).
El acuerdo privado mediante extinción de condominio es la opción más ágil y económica.
Con el apoyo de Inmogirona, puedes hacerlo:
Con impuestos mínimos .
Sin juzgados.
Con soporte legal especializado.
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Porque suelen estar muy por debajo del valor real de mercado . Aceptar estos valores puede hacer que salgas perjudicado. Es clave conocer el precio real de venta en tu barrio o pueblo.
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Sí. Disponemos de un equipo de asesores legales especializados en:
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