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Ce texte a été écrit par quelqu'un qui a vécu à Gérone et travaillé à Barcelone pendant plus de 20 ans, et ce, à une époque où l'AVE n'existait pas encore. Nous parlons donc d'expérience personnelle.
Oui, et elles sont claires. En juillet 2025, nous avons analysé des biens immobiliers à Gérone et à Barcelone (appartements de 3 chambres et 2 salles de bain ), situés dans un rayon de 1 000 mètres des gares principales :
Gare de Gérone : l’une des zones les plus prisées (Eixample Nord – La Devesa).
Gare de Sants (Barcelone) : zone bien desservie mais de qualité moyenne au sein de la ville.
| Ville | Prix moyen | €/m² en moyenne | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| Gérone | 1 595 €/mois | 16,12 €/m² | 100 m² |
| Barcelone | 2 181 €/mois | 25,83 €/m² | 87 m² |
Économies annuelles sur le loyer : 7 033 €
| Ville | Prix moyen | Surface moyenne | €/m² en moyenne | Hypothèque 3,75% | Hypothèque 2,45%* |
|---|---|---|---|---|---|
| Barcelone | 584 781 € | 106 m² | 5 476 €/m² | 2 708 €/mois | 2 465 €/mois |
| Gérone | 383 707 € | 115 m² | 3 420 €/m² | 1 777 €/mois | 1 617 €/mois |
Épargne hypothécaire mensuelle : jusqu'à 931 €/mois
*Exemple réel : Prêt hypothécaire fixe subventionné à 2,45 % TIN (Banco Santander) – juillet 2025
Données obtenues auprès des portails immobiliers. Leur conformité à la loi sur les locations n'a pas été vérifiée, mais on suppose que la plupart des annonceurs en tiennent déjà compte.
Oui. Avec le train AVE ou AVANT, vous pouvez rejoindre Barcelone en moins de 40 minutes . De nombreux professionnels le font chaque jour pour vivre dans un meilleur environnement sans pour autant renoncer à leur travail.
De plus, il est important de garder à l'esprit que de nombreux trajets dans la ville de Barcelone elle-même, notamment en métro, peuvent prendre plus de 30 minutes, et si vous vivez dans la zone métropolitaine et voyagez en train local, le temps de trajet est souvent encore plus long et moins fiable.
Il n'existe pas de pass mensuel traditionnel, mais il existe des billets multi-voyages avec des réductions :
Carte Plus 10 (AVANT) : 10 trajets pour 35 € (3,50 € par trajet).
Carte Plus 30/50 : 30 ou 50 voyages à effectuer en 2 mois (coût similaire).
Coût mensuel réel pour 40 voyages (aller-retour 20 jours) :
3,50 € x 40 = 140 €/mois
Ponctualité : Le service AVE/AVANT n'est pas toujours fiable. Retards, annulations et incidents occasionnels sont fréquents.
De nombreux professionnels qui commencent à travailler à Barcelone et vivent à Gérone finissent par trouver du travail à Gérone même . Les raisons sont claires :
Gain de temps et de qualité de vie.
Entreprises locales qui valorisent les profils avec expérience à Barcelone.
Les salaires peuvent être inférieurs de 10 à 20 % pour le même poste, mais cela est souvent compensé par des économies et une vie plus équilibrée.
Vivre à Gérone est donc clairement rentable . Avec la fibre optique, des espaces de coworking et un environnement calme, c'est une option idéale pour les professionnels travaillant en mode hybride ou 100 % à distance.
Oui, Gérone dispose d’une excellente offre éducative :
La Chambre Girona
Collège Mariste de Gérone
FEDAC Gérone
Gérone
Bel endroit dans le Pla
Coût approximatif : 3 000 à 5 000 €/an
École Saint-Georges (programme britannique, anglais-catalan)
Coût : 9 910 à 11 431 €/an
Université de Gérone : publique, avec des diplômes en droit, commerce, ingénierie, santé, éducation et sciences humaines.
Des campus modernes et bien connectés.
| Type d'école | Gérone | Barcelone |
|---|---|---|
| Concerté | 3 000 à 5 000 €/an | 4 000 à 7 000 €/an |
| International | 9 910 à 11 400 €/an (Saint-Georges) | 14 000 à 26 000 €/an (ASB, Hamelin, Agora...) |
| Université publique | UdG (plus proche et plus personnalisé) | UB, UAB, UPF, UPC (plus d'options mais encombré) |
🎓 Contrairement à Barcelone, Gérone offre une relation plus étroite entre les étudiants et les professeurs, un environnement plus calme et des prix plus abordables dans les écoles privées et internationales.
Gérone se distingue également par son offre culturelle et de loisirs . Barcelone est souvent citée comme un centre d'activités, mais Gérone ne fait pas exception :
Théâtre municipal, Auditorium et festivals comme Temps de Flors , Strenes ou le Festival de Musique Noire .
Des musées tels que le Musée d'Histoire, le Musée du Cinéma ou le Musée d'Art.
Offre gastronomique de haut niveau, avec des restaurants de renommée internationale et une cuisine locale.
Des cinémas, des bibliothèques publiques et une vie associative et culturelle très active.
De plus, le fait d’avoir tout à proximité facilite l’accès à ces services sans avoir à effectuer de longs trajets.
Un mode de vie plus équilibré, sain et proche de la nature :
Tranquillité et sécurité.
Moins de bruit, moins de circulation.
Qualité de l'air et alimentation locale.
Costa Brava et Pyrénées à proximité.
Des logements plus abordables.
Plus d'espace pour moins d'argent.
Une meilleure qualité de vie.
Éducation et services publics de qualité.
Combinaison parfaite entre ville active et environnement sain.
C'est viable, surtout si :
Vous travaillez à distance, totalement ou partiellement.
Vous souhaitez améliorer votre environnement et votre bien-être.
Économisez sur le logement et gagnez en qualité de vie.
Vous ne dépendez pas d’une ponctualité absolue tous les jours.
🚀 Gérone peut être une meilleure base de vie, quel que soit l'endroit où vous travaillez.