Ik ben een expat en ik wil een appartement in Girona huren voor een lange termijn (11-12 maanden). Welke stappen moet ik volgen?

Het huren van een appartement in Girona als expat voor een lang verblijf komt steeds vaker voor. Hieronder leggen we de meest voorkomende stappen en vereisten uit om dit succesvol te doen:

1. Houd de documentatie gereed

• Paspoort of NIE (buitenlands identificatienummer)
• Bewijs van inkomen of arbeidsovereenkomst (kan internationaal zijn)
• Bankrekeningnummer (Spaans of buitenlands, afhankelijk van het geval)
• In sommige gevallen referenties uit eerdere verhuur

2. Seizoenscontract

Voor huurperiodes van 11 of 12 maanden wordt een seizoenscontract gebruikt, geen gewoon verblijfscontract. Dit impliceert:

• Het is voor tijdelijk verblijf (werk, studie, enz.)
• Je kunt je niet altijd registreren op het adres
• De rechten en plichten zijn anders dan bij reguliere verhuur

3. Aanbetaling en betalingen

• Er wordt één maand wettelijke borg gevraagd
• Als het appartement gemeubileerd is, is het gebruikelijk om een extra maand als garantie te vragen
• Je betaalt ook de eerste maand vooruit
• In sommige gevallen kunnen er extra garanties gevraagd worden als u niet over een Spaanse loonlijst beschikt (garantie, vervroegde maanden, etc.)
• Controleer of kosten (elektriciteit, water, internet...) zijn inbegrepen of niet

4. Wanneer moet je beginnen met zoeken?

De meeste eigenaren huren het liefst op korte termijn (tussen 2 en 4 weken voor de ingangsdatum van het contract). Als u een duidelijke aankomstdatum heeft, raden we u aan uw zoekopdracht te starten met een maand of minder over.

5. Huidige marktsituatie

Op de datum waarop dit document werd geschreven, en gezien de extreem gespannen marktsituatie en het grillige beleid van de Spaanse overheid met betrekking tot huisvesting, geven veel eigenaren er de voorkeur aan om tijdelijke huur te doen in plaats van reguliere huur van meer dan een jaar.

Bovendien kan het verhuren aan expats aantrekkelijker zijn voor eigenaren, omdat, omdat ze niet geregistreerd zijn, de rechten verbonden aan de gewone verblijfplaats beperkter zijn, wat hen een grotere rechtszekerheid biedt. Dit betekent niet dat de expat minder rechtsbescherming heeft, zolang hij maar voldoet aan de voorwaarden van het ondertekende contract.

6. Andere nuttige tips

• Ook als u geen NIE heeft, kunt u beginnen met zoeken; sommige bureaus kunnen u helpen dit te beheren
• Als u zich moet registreren, controleer dan of het contract en de eigenaar dit toestaan
• Bij ImmoGirona helpen we u in Engels, Frans, Catalaans en Spaans. Wij helpen u tijdens het hele verhuurproces!