Progetto esclusivo di 4 hotel di categoria superiore in una casa colonica del XVI secolo - Platja d'Aro

Noi di Immogirona siamo lieti di presentare un'opportunità di investimento unica ed esclusiva nel cuore della Costa Brava: il progetto di trasformazione dello storico casale, un'autentica casa-fortezza del XVI secolo riconosciuta come Patrimonio Culturale della Catalogna, in un hotel boutique 4 stelle superior .

1. Ubicazione e contesto strategico

L'immobile gode di una posizione privilegiata nel comune di Castell - Platja d'Aro (Girona) , una delle destinazioni turistiche con il maggiore potere d'acquisto e la maggiore domanda internazionale nel Mediterraneo:

• A meno di 2 chilometri dalle spiagge e dalle calette di Platja d'Aro.

• Situato proprio accanto al prestigioso centro commerciale della città, al suo porto turistico e ai campi da golf di prima classe.

• Un ambiente naturale protetto che offre la perfetta combinazione di assoluta privacy e connettività urbana.

2. Scheda tecnica dell'immobile (Progetto esecutivo)

I dati relativi alle metriche e alla distribuzione dell'asset sono configurati in conformità al progetto architettonico approvato:

• Superficie totale del terreno: 10.815 m²

• Area verde e paesaggistica: 7.087 m² (con alberi a foglia larga consolidati)

• Spazi e aree comuni esterne: 2.470 m²

• Superficie totale dell'edificio (complesso alberghiero): 3.162 m²

• Orientamento principale: Sud-Est

3. Il progetto dell'hotel

Il progetto architettonico fonde il carattere storico e maestoso della casa-fortezza con strutture d'avanguardia perfettamente integrate nel paesaggio, offrendo totale accessibilità senza barriere architettoniche .

Capacità e numero di alloggi (31 unità in totale):

L'hotel è progettato per ospitare contemporaneamente da 90 a 107 ospiti , distribuiti in due tipologie di edifici:

• Nella storica casa colonica (17 camere):

  • 11 camere di categoria Suite .

  • 6 camere di categoria Superior .

• Area indipendente di nuove costruzioni (14 unità):

  • 14 bungalow familiari completamente integrati, dotati di ampie terrazze private.

Strutture, servizi e benessere:

• Area Gastronomia: Ristorante interno con una capienza di 50 persone e due ampie terrazze esterne attrezzate per 100 persone. Include un'area relax con terrazza indipendente di 200 m².

• Complesso Acquatico e Benessere: Area benessere di alto livello dotata di SPA , jacuzzi, piscina principale all'aperto e piscina separata per bambini.

• Eventi e attività commerciali: Spazio polifunzionale di grande capienza (fino a 200 persone), ideale per matrimoni, eventi aziendali o concerti.

• Parcheggio: Parcheggio privato coperto all'interno della struttura con una capacità di 30 posti auto (ulteriori possibilità di parcheggio nelle zone limitrofe).

4. Stato attuale e redditività

L'immobile viene venduto in uno stato di sviluppo urbanistico e costruttivo molto avanzato (la ristrutturazione è già iniziata), il che riduce significativamente i tempi di apertura solitamente previsti per una proprietà di questo tipo. Si tratta di un'opportunità unica con un grande potenziale di riposizionamento e un'eccezionale redditività nel mercato del lusso della Costa Brava.

Per ottenere la documentazione completa e riservata (due diligence tecnica, atti, planimetrie dettagliate e relazione tecnica dell'architetto), non esitate a contattare il team di gestione di Immogirona .