Эксклюзивный проект отеля 4 Superior в старинной усадьбе XVI века – Плая-де-Аро

Компания Immogirona рада представить уникальную и эксклюзивную инвестиционную возможность в самом сердце побережья Коста-Брава: проект по преобразованию исторического фермерского дома, оригинальной крепости XVI века, признанной объектом культурного наследия Каталонии, в 4-звездочный бутик-отель высшей категории .

1. Местоположение и стратегическая среда

Объект недвижимости расположен в привилегированном месте в муниципалитете Кастель-Платжа-д'Аро (Жирона) , одном из туристических направлений с наибольшей покупательной способностью и международным спросом в Средиземноморье.

• Менее чем в 2 километрах от пляжей и бухт Платжа-д'Аро.

• Прямо рядом с престижным торговым центром города, его пристанью для яхт и первоклассными полями для гольфа.

• Охраняемая природная среда, предлагающая идеальное сочетание абсолютной приватности и городской доступности.

2. Техническое описание объекта недвижимости (проект для руководства)

Метрические и распределительные данные актива настроены в соответствии с утвержденным архитектурным проектом:

• Общая площадь земельного участка: 10 815 м²

• Зеленая и благоустроенная территория: 7 087 м² (с укоренившимися лиственными деревьями)

• Общие открытые пространства и зоны: 2470 м²

• Общая площадь здания (гостиничный комплекс): 3162 м²

• Основная ориентация: Юго-восток

3. Проект «Отель»

Архитектурный проект сочетает в себе исторический и величественный характер крепости-усадьбы с авангардными сооружениями, идеально вписанными в ландшафт, обеспечивая полную доступность без архитектурных барьеров .

Вместимость и размещение (всего 31 номер):

Отель рассчитан на одновременное размещение от 90 до 107 гостей , распределенных по двум типам зданий:

• В историческом фермерском доме (17 комнат):

  • 11 номеров категории «Люкс» .

  • 6 номеров категории Superior .

• Независимый район новостроек (14 единиц):

  • 14 полностью оборудованных семейных бунгало с большими частными террасами.

Удобства, услуги и оздоровление:

• Гастрономическая зона: Крытый ресторан вместимостью 50 посетителей и две большие открытые террасы, рассчитанные на 100 человек. Включает зону отдыха с отдельной террасой площадью 200 м².

• Водно-оздоровительный комплекс: высококлассная оздоровительная зона, оборудованная СПА-зоной , джакузи, главным открытым бассейном и отдельным детским бассейном.

• Для деловых мероприятий: Многофункциональное помещение большой вместимости (до 200 человек), предназначенное для проведения свадеб, корпоративных мероприятий или концертов.

• Парковка: На территории комплекса расположена частная крытая парковка на 30 мест (есть дополнительные варианты парковки в соседних районах).

4. Текущее состояние и прибыльность

Объект продается на очень продвинутой стадии градостроительства и строительства (ремонт уже начался), что значительно сокращает обычные сроки открытия для объектов такого рода. Это уникальный объект с потенциалом для перепрофилирования и исключительной прибыльностью на рынке элитной недвижимости Коста-Брава.

Для получения полного конфиденциального досье (техническое заключение, документы на право собственности, подробные планы и отчет архитектора о качестве) обращайтесь, пожалуйста, к руководству компании Immogirona .