Как рассчитывается прирост муниципального капитала?

📈 Расчет прироста муниципального капитала в Жироне

Прирост муниципального капитала в Жироне рассчитывается на основе увеличения стоимости недвижимости с момента ее приобретения до момента ее продажи. Этот налог применяется к приросту капитала, полученному в результате передачи недвижимости, например продажи дома или земли, по формуле, установленной городским советом.

📝 Формула для расчета прироста муниципального капитала

Для расчета прироста капитала необходимо знать следующие значения:

1️⃣ Стоимость земли

<ул>
  • Стоимость земли определяется согласно таблицам, обновляемым городским советом Жироны.
  • Эта стоимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости земли и эталонного индекса площади.
  • Кадастровую стоимость можно узнать в Налоговом агентстве или в квитанции IBI.

    • 2️⃣ Коэффициент приращения

    <ул>
  • Это зависит от лет, прошедших между покупкой и продажей недвижимости.
  • Городской совет Жироны устанавливает таблицу коэффициентов в зависимости от разницы в годах между передачей и приобретением.
  • По прошествии нескольких лет коэффициент увеличивается, а это означает, что прибыль будет больше, если недвижимость находится в собственности дольше.

    • 3️⃣ Ставка налога

    <ул>
  • Это процент, применяемый к увеличению стоимости земли.
  • В Жироне ставка налога варьируется от 5% до 30%.
  • Применяемый процент зависит от стоимости имущества и количества лет его владения.

    • 💡 Совет

    Чтобы получить точную оценку прироста капитала, подлежащего выплате, рекомендуется:

    <ул>
  • Ознакомьтесь с таблицами кадастровой стоимости, обновленными городским советом Жироны.
  • Имейте в виду, что эти значения могут меняться каждый год.
  • Попросите консультацию у ImmoGirona, чтобы убедиться, что расчет выполнен правильно и в соответствии с действующими нормами.
    • Написано на: 23 февраля 2025 г. 15:44 | Делает 12 месяцев
    Проверил: 17 февраля 2026 г. 20:34 | Делает 4 дня, 7 часов
    Назад
    Просмотреть все вопросы