Beschreibung
Industriegebäude mit 775 m² in der Gemeinde Sarrià de Ter, im Herzen von Gironès und ganz in der Nähe der Stadt Girona. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie aus dem Jahr 1990, die derzeit mit einem am 6. November 2017 unterzeichneten Vertrag mit einer anfänglichen Laufzeit von vier Jahren und jährlicher Verlängerung vermietet ist. Die aktuelle Miete beträgt 1.100 €, könnte aber je nach Marktlage auf bis zu 2.800 € pro Monat angehoben werden.
Das Lager ist sehr offen und funktional gestaltet und verfügt über hohe Decken, ebenerdigen Zugang und eine LKW-Einfahrt, was Logistik- und Industriebetriebe erleichtert. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und ist bereits in Betrieb. Ein Highlight ist die vom derzeitigen Mieter montierte Brückenkrananlage. Obwohl diese Anlage nicht im Verkauf enthalten ist, kann ihr Kauf verhandelt werden. Die Infrastruktur für ihren Betrieb ist bereits vorhanden.
Um die Betriebsgenehmigung zu erhalten, muss das Objekt an die aktuellen Brandschutzbestimmungen angepasst werden. Es liegt jedoch eine aktuelle Kostenschätzung vor, die auf dem kürzlich durchgeführten Projekt für das benachbarte Zwillingsgebäude basiert, das denselben Prozess durchlaufen hat. Dies bietet eine zuverlässige Grundlage für die Beurteilung der Anpassung.
Direkt gegenüber von Bon Preu de Sarrià, in einem konsolidierten Industriegebiet mit guter Anbindung und Sichtbarkeit gelegen, stellt dieses Lager eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen dar, die nach einem vielseitig nutzbaren Raum mit Rentabilitätspotenzial und guter Anbindung an die Provinz Girona suchen.
Standort
| Über den Namen | PLA D'EN XUNCLA I U.A. | |
| PLZ | 17840 | |
| Gemeinde | Sarrià de Ter | |
| Bezirk | Gironès | |
| Provinz | GIRONA |
Einzelheiten
Hypothekenrechner
395.000€
- € Insgesamt gezahlte Zinsen:
- % Insgesamt gezahlte Zinsen:
- % Jährlich:
- Geschätzte Ausgaben:
- Gesamtbetrag:
- Gesamteintrag:
Die Berechnung erfolgt nach dem französischen Tilgungssystem, nach dem die Kreditnehmer stimmt zu, etwas zu zahlen Quoten konstante periodische Zahlungen, die Kapital und Zinsen umfassen.
Mietrentabilität
395.000€
2.800 €
Berechnung erfolgt anhand des Mietangebots in der Umgebung
Video verknüpft
YouTube :ID:198 – Gemietetes Schiff mit möglichem Brückenkran, hohen Decken und ohne Dachboden, sehr durchsichtig.
Diagrammdiagramm
4806902DG8540F
775 m²
Pol Clota Gou
DirektorTertiär-, Boden- und Singularvermögen
Langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Vermögenswerten dieser Art mit einer Vielzahl von Firmen- oder institutionellen Kunden
