Beschreibung
Ein repräsentatives Stadtgebäude aus dem Jahr 1935 mit historischer Vergangenheit als Gasthaus steht zum Verkauf. Mit einer bebauten Fläche von 453 m² auf einem 196 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Projekts mit starkem Charakter.
Das Gebäude hat seinen Charme und mehrere architektonische Elemente aus der damaligen Zeit bewahrt:
- Fassade und obere Galerie : Traditionelle Fassade mit schmiedeeisernen Balkonen in den Zwischengeschossen und einer Galerie oder überdachten Terrasse im Obergeschoss , die einen freien Blick auf die Umgebung bietet.
- Zentrales Treppenhaus : Ein spektakuläres, spiralförmiges Treppenhaus im Inneren des Gebäudes bildet das Rückgrat des Gebäudes und verbindet alle Ebenen.
- Erdgeschoss : Ehemaliger Gästebereich und Speisesaal des Gasthofs mit Zugang von der Straße und einem Bereich, der sich für Rezeption, Catering oder Gemeinschaftsräume eignet.
- Obergeschosse : Verteilt auf mehrere separate Zimmer und Schlafzimmer, von denen viele noch über integrierte Waschbecken oder Toiletten verfügen – ein Hinweis auf ihre frühere Nutzung als Wohnraum. Auch originale Details wie Holzvertäfelungen und hydraulische Mosaike sind in einigen Bereichen erhalten.
Potenzial und Möglichkeiten des Projekts: Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung ermöglicht, wodurch die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und neu aufgeteilt werden können:
- Boutique-Hotel oder charmante Unterkunft , die ihren gemütlichen Charakter wiedererlangt.
- Mehrfamilienwohnprojekt , ideal zur Vermarktung mehrerer Wohnungen mit historischem Charakter.
- Gemischt genutztes Gebäude , das im Erdgeschoss Geschäftsräume oder Gastronomiebetriebe und in den oberen Stockwerken Wohnungen oder Suiten kombiniert.
Eine Immobilie mit großem historischem Wert und Volumen, perfekt für Investoren oder Bauträger, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten.
Standort
| PLZ | 17170 | |
| Gemeinde | AMER | |
| Bezirk | Selva | |
| Provinz | GIRONA |
Einzelheiten
Hypothekenrechner
149.900€
- € Insgesamt gezahlte Zinsen:
- % Insgesamt gezahlte Zinsen:
- % Jährlich:
- Geschätzte Ausgaben:
- Gesamtbetrag:
- Gesamteintrag:
Die Berechnung erfolgt nach dem französischen Tilgungssystem, nach dem die Kreditnehmer stimmt zu, etwas zu zahlen Quoten konstante periodische Zahlungen, die Kapital und Zinsen umfassen.
Diagrammdiagramm
